会社を設立して７年目で
初めて知ったことが！

知り得たきっかけは、

検査機器の営業に来た方の一言

「御社の【南勝】という会社名

　【敗北】の逆

　でいい感じですよね」

ハッ！
と驚きました。

南北

勝敗　

【敗北】→【南勝】

私は

「敗北の真逆じゃん！」

と大きな声で興奮しました。

会社設立して7年、この日まで
気付かなかった。。。

もちろん、その営業の方から
検査機器は購入しました！

さて、

本日のテーマ

「無料の瑕疵保証は必要か？」

について

みなさんはどう思いますか？

インスペクション代金や
保証料って結構掛かりますよね。

必要ですか？
いらないですか？

私は原則、

無料の瑕疵保証の
サービス対応出来るようにしておき

全ての預かり物件に
無料の瑕疵保証を付ける
のではなく

ケースbyケースで
判断しましょう。

と言っています。

ケースbyケースのケースとは

・預かり物件の査定価格
　（例えば2000万円以上とか）

・査定価格の120％以内
　（高い金額で売出す場合はNG）

・築年数で制限
　（新耐震以降の場合のみとか）

それから、
ライバル会社が活用している場合も
必要ですよね。

ただ、
ケースbyケースと言いながらも

実は、あまり
活用してもらえていないです。

それは、
この商品の

【デメリット】

を伝えてもらう様にするのです、

すると、消費者から

「無料の瑕疵保証はいらないね」

となるのです。

この瑕疵保証のデメリットを
伝えるというのが重要です。

では、そのデメリットとは、、、、、

いつか詳しく記載しますが

まずは、ご自身でネットなどから
情報収集してみてください。

これ以外と重要な行動ですよ。

執筆者:印南和行
保有資格:宅地建物取引士、一級建築士、AFP